上市公司泛微網絡的一則資產處置公告引發市場關注。該公司去年以每平方米約3.4萬元價格售出的別墅資產，即將被轉賣給公司高管，而該小區當前市場房價已普遍超過每平方米6萬元。這一交易背后的價格差異與決策過程，成為投資者關注的焦點。
據了解，涉事別墅資產位于上海閔行區，屬于公司此前持有的投資性房地產。2022年，泛微網絡與第三方簽署出售協議，約定總價款。但最新公告顯示，因交易對方未能按期支付款項，公司已解除原協議，并計劃將該資產轉讓給公司董事、副總經理王晨志。
值得關注的是，此次交易價格將延續去年合同約定的每平方米3.4萬元，顯著低于當前市場估值。根據房產中介平臺信息，該別墅所在小區近期成交單價普遍在6-7萬元/平方米之間，部分優質房源單價更高。這意味著，此次交易價格可能低于市場價40%以上。
公司公告解釋稱，交易價格系參照原合同約定，且已經專業評估機構評估。但市場分析人士指出，在房地產市場價格發生顯著變化的情況下，沿用一年前的合同價格是否合理，是否符合上市公司資產處置的審慎原則，值得商榷。
根據公告，接手方王晨志為公司核心高管，此次交易構成關聯交易。公司表示，交易有助于快速解決前次交易遺留問題，收回資金，符合公司整體利益。但中小投資者擔憂，此類交易可能存在利益輸送嫌疑，損害上市公司及廣大股東權益。
泛微網絡主營協同管理和移動辦公軟件，近年來業績保持增長。財報顯示，公司投資性房地產規模不小，如何規范處置這類資產，確保交易公平公正，是公司治理的重要課題。
目前，該交易尚需提交公司董事會審議。監管機構是否會就交易價格的合理性問詢，市場將持續關注。此案例也再次提醒投資者，需密切關注上市公司資產處置中的關聯交易，特別是價格明顯偏離市場水平的交易，維護自身合法權益。
上市公司資產處置，尤其是涉及高管關聯交易時，應當堅持公開、公平、公正原則，以市場化價格為導向，充分說明定價依據，才能經得起市場和監管的檢驗，維護資本市場健康秩序。
